Tárgyalás alatt! 220 000€ Mimice 120m2 -es lakás 60m a tengertől, közös úszómedencével, jakuzzival

Eladó egy földszinti tágas és modern ingatlan egy 4 emeletes épületben, Mimice-ben, nagy terasszal és közvetlen hozzáféréssel a közös medencéhez és a jacuzzihoz.
Az épület egy nagy nyitott térből (60m2) áll, amelybe az épület folyosójáról vagy a teraszról lehet bemenni - amely magában foglalja a nappalit, az étkezőt és a konyhát, 2 WC-t, 2 hálószobát, saját fürdőszobákkal, nagy terasszal (25m2) és egy nagy tároló helyiséggel (20m2). A nappaliból és a medence előtti teraszról csodálatos kilátás nyílik a tengerre, a fenyvesre és Brac szigetére. Az ingatlan elragadó nyaralóként a tenger mellett.ÉPÍTÉSI RÉSZLETEK
- Modern épület 2015-ben épült 2023-ban felújított – Medence - 7 személyes jacuzzi
- Kültéri zuhanyzók - Kültéri grill - 2 társalgó - Lift a garázsból - Recepció
- Mosókonyha / kiegészítő WC - Saját parkoló az épület előtt - Garázs : vásárlási lehetőségTURISZTIKAI BEFEKTETÉS
Az apartmanokból származó bevétel 18 000-20 000€ között van a szezonban, és az Airbnb bemutatta azokat az adatokat, amelyek szerint 2024-ben 80%-kal nőtt a kereslet ezen a partszakaszon a tavalyihoz képest.
(szeptember végén) még mindig 190e/nap áron bérelték a lakást (Airbnb), köszönhetően a közvetlen medencéhez való hozzáférésnek, a tengerre néző kilátásnak, a nagy terasznak és a szobák tágasságának. .
Kisebb befektetésekkel szezononként további 5-6.000€-vall növelhető a bevétel:
- saját jacuzzi beépítésével a teraszon (+20-40€/nap);
- Egy további hálószoba kialakításával (+50€/ nap) egy átjárós tárolóhelyiségben, vagy a nappali/terasz belsejében - sok lehetőség van.                                                                                                                      TÁJOLÁS
Déli - reggeltől estig napsütés, közvetlen napsütés a medencén, közvetett napsütés már a fedett teraszon - sok fény a nagy üvegfalakon keresztül, de teljes magánéletben tükörfóliák segítségével az üvegen ZÓNA ÉS STRAND
A lakás kb. 60 m-re a tengertől légvonalban. Az épület az adriai autópálya közelében található, ami nagy előnyt jelent a mobilitás szempontjából – itt nem kell arra számítani mint sok helyen az Adrián, hogy emelkedőn vagy lejtőn, vagy szűk kétirányú utcákon lehet eljutni az ingatlanokhoz.
Az apartman alatt van egy gyönyörű strand, ahol minden megtalálható a Dog strandtól (kutyás strand), egy sziklás és mélyebb vizű szakasztól a legkisebb kőig és sekély vízig, egy kiváló strandbárral közvetlenül a tengeren. A strand autóval szó szerint egy perc alatt, gyalogosan pár perc alatt elérhető, és az épülettől 100 m-re van egy átjáró, amely az út alatt megy át, hogy ne kelljen átmenni rajta.
A Mimice az Omis Riviéra csodálatos szakaszán található (ahol a tervek szerint egy sétány a tenger mentén épült az egész riviéra mentén), tele sűrű növényzettel és magas fenyőkkel egészen a tengerig, néhány percre a makarskai riviérától. , körülbelül 7 percnyi autóútra Brelától, 10 percre Omistól és 25 percre Makarskától .
A közelben (1 perc autóútra) 2 üzlet, posta, pizzéria, kávézó, Mimice központja (2 perc autóút,) több étterem, kávézó, szálloda található. és egy városi strand a part mentén.