Közmű átírás menete, költségei
A közmű átírás hosszú és ezáltal költséges folyamat is lehet: azok pedig, akik irtóznak a bürokráciától könnyen elkezdhetik halogatni a változás bejelentését, ha pedig kicsúsznak a megszabott határidőből, büntetésre számíthatnak.
Összeszedtem a legfontosabbakat a közmű átírásról.
Mikor szükséges a közművek átírása?
A közmű átírás leggyakoribb esete a tulajdonoscsere. Költözés után rengeteg papírt kell elintézni: a vagyonszerzési illeték befizetése, a lakcímkártya frissítése, a földhivatali tulajdoni lap szerkesztése és a közművek átírása is feladat, hogy a számlák már az új vevőnek címezve érkezzenek.
Az átírással tisztázódik a felelősségvállalás: azaz, ha a szolgáltató bármilyen esetben is szabálytalan működést, beavatkozást tapasztal, akkor a közmű átírás határidejével biztosan tudja, hogy melyik oldal vonható felelősségre az adott károkozás miatt.
Ezek miatt pedig mindkét oldalnak javasolt minél előbb elintézni a közművek átírását.
Mérőórák átírása tulajdonosváltáskor
Tulajdonos váltást eredményezhet egy ingatlan sikeres eladása, az öröklés, ajándékozás, vagy a családon belüli szívesség is.
A különböző közüzemi számlák több szolgáltatóhoz tartoznak:
- a gáz,
- a víz,
- az áram,
- a távhő,
- a szemétszállítás,
- az internet,
- a tévé,
- és a telefon is sokszor más szolgáltatónál intézendő.
Míg például a lakcímváltozás bejelentésére a jogszabály szerint alig 3 napunk van, addig a közművek átírására (a víz kivételével) 15 nap áll rendelkezésünkre, míg a vízszolgáltatónál 30 napunk van jelezni a tulajdonos személyében történő változást.
Közüzemi számlák átírása halál esetén
Halál esetén a közüzemi számlák átírására legfeljebb 6 hónap áll rendelkezésre, tehát 180 napunk van arra, hogy a változtatást bejelentsük.
Közmű átírás menete
Fontos kiemelni, hogy a fenti határidők nem csak költözéskor, tulajdonosváltás esetén érvényesek, hanem új lakás építésekor is ugyanezek a határidők érvényesek a bejelentésre. Tapasztalataim szerint egyre gyakoribb bérbeadás esetén is, hogy a tulajdonos ragaszkodik ahhoz, hogy a bérlő nevére átkerüljenek az órák: így ha tartozás keletkezik, nem rajta, hanem a bérlőn fogják követelni.
De mi is az átírás menete?
- A közművek átírását bármelyik fél kezdeményezheti (a legjobb eset viszont az, ha a felek együtt jelentik be a változást).
- Szükséges dokumentumok online vagy offline benyújtása: személyi azonosságot igazoló okmányok, friss adásvételi szerződés és tulajdoni lap. Esetenként pedig szükség lehet a bérleti szerződésre, vagy a halotti anyakönyvi kivonatra is.
- Birtoka adási jegyzőkönyv.
- A közmű-szolgáltató nyomtatványának kitöltése ( átíráshoz szükséges dokumentumai )
- Ezután a szolgáltató végszámlát állít ki az előző tulajdonosnak.
- Szükség esetén a tartozások rendezése.
- Új közüzemi szerződések megkötése a változott adatokkal.
Közmű átírás költségei
A közmű átírás költségei nem csak a szolgáltatók ügyintézési díjain múlnak: hanem azon is, hogy hány órát/napot hagyunk ki a munkában az intézkedések során.
Az átírási költségek nem olyan magasak, mindent összevetve 5-10 ezer forintos kiadással lehet számolni. De ha azzal számolunk, hogy egy munkanap kihagyása is legalább ekkora költség, akkor mindent összevetve akár 30-40 ezer forintba is kerülhet az átíratás.
Közművek átírása online vagy szolgáltatóval
A személyes ügyintézés az 5-8 különböző szolgáltató miatt rengeteg időt vehet igénye, sorban állással és ügyintézési időtartammal együtt. Kalkulációk alapján utazással és ügyintézéssel együtt akár 2-3 teljes napunk is rámehet a közművek átírására.
Mivel jár a változásbejelentés, átírás elmulasztása?
Nem érdemes halogatnod a közművek átírását, főleg eladói oldalról szükséges a bejelentést minél hamarabb megtenni, hiszen ha nem jelentik be a tulajdonos megváltozását, akkor a számlák továbbra is az előző tulajdonost terhelhetik.
A szolgáltatók késedelmes átírás esetén díjat számolhatnak fel, ami 180 napon túli bejelentés esetén bruttó 6 ezer forint, egy évet meghaladó késés esetén pedig akár 12 ezer forint is lehet.
Kérdésed van? Fordulj hozzám bizalommal bármilyen ingatlannal kapcsolatos ügy miatt. Keress elérhetőségeimen!